互聯(lián)網(wǎng)公司總部選址分布：后廠(chǎng)村就是半個(gè)中國互聯(lián)網(wǎng)

前不久，繼騰訊北京員工陸續搬入后廠(chǎng)村新總部后，“北漂”多年的小米也在北京“買(mǎi)房了”。

小米科技園區夜景

7月9日，小米新總部大樓正式啟用，該總部容納1.6萬(wàn)個(gè)工位，北京地區的小米員工將陸續入駐。小米新總部位于北京市海淀區上地地區，占地21萬(wàn)平方米。

有媒體報道稱(chēng)雷軍曾感嘆稱(chēng)小米成立后屢次”搬家“，一度處于漂泊不定的狀態(tài)�，F如今隨著(zhù)總部大樓落成，小米從此也算安定下來(lái)了。

在小米之前，互聯(lián)網(wǎng)巨頭騰訊的北京員工也于今年年中正式遷入離小米科技園相距5公里左右的后廠(chǎng)村地區。

看了大城市大的互聯(lián)網(wǎng)站公司之后，長(cháng)沙的互聯(lián)網(wǎng)公司代表就是百度競網(wǎng)，總部在河西麓谷，那里互聯(lián)網(wǎng)站公司多，加上中國電信湖南機房也在河西所以IDC公司也很多。長(cháng)沙還有很多的中小型互聯(lián)網(wǎng)公司分布在長(cháng)沙各大大小小的辦公寫(xiě)字樓和居民樓里。長(cháng)沙專(zhuān)業(yè)做網(wǎng)站的斌網(wǎng)網(wǎng)絡(luò )就在湖南省長(cháng)沙市韶山南路邊上 和湖南著(zhù)名的 紅網(wǎng)辦公地相鄰  建站熱線(xiàn)：13637482004

騰訊新北京總部

2014年10月，騰訊北京新總部正式開(kāi)工。騰訊大廈占地面積33萬(wàn)平方米，據稱(chēng)是亞洲最大的單體辦公樓。

除了騰訊和小米，還有很多大大小小的互聯(lián)網(wǎng)公司將總部設在北京，也使得北京成為全國擁有互聯(lián)網(wǎng)公司最多的城市，成為互聯(lián)網(wǎng)之都。

那么，這些互聯(lián)網(wǎng)公司喜歡把總部放在北京哪些地方呢？

中關(guān)村互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)發(fā)源地巨頭陸續搬離

聚集公司：

搜狐、字節跳動(dòng)、愛(ài)奇藝、ofo小黃車(chē)等。

公共交通：

地鐵4號線(xiàn)、10號線(xiàn)和13號線(xiàn)；

房租價(jià)格區間：

單間臥室每月4000元-5000元

說(shuō)起北京互聯(lián)網(wǎng)公司聚集地，首當其沖的便是中關(guān)村。

中關(guān)村

中關(guān)村地區地圖

中關(guān)村地區位于北京市海淀區，毗鄰西北四環(huán)，交通便利。并且，中關(guān)村地區囊括我國著(zhù)名高校近41所，包括北大、人大以及清華等。

中關(guān)村地區不僅僅是互聯(lián)網(wǎng)公司發(fā)源地，甚至可以說(shuō)是北京乃至全國互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)最早的聚集地之一。

此前，中關(guān)村被稱(chēng)為中國硅谷，也是“攢電腦”必去的地方。

而對于我國互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)來(lái)說(shuō)，中關(guān)村更是無(wú)法磨滅的地理印記：曾經(jīng)我國幾大互聯(lián)網(wǎng)公司總部都位于這里。比如百度、新浪、搜狐，以及騰訊北京總部此前也設在中關(guān)村地區。

那時(shí)候，如果驅車(chē)在西北四環(huán)行駛，只要經(jīng)過(guò)西北四環(huán)，是一定能看到中關(guān)村理想國際大廈頂部新浪和愛(ài)國者Logo霓虹燈的。

理想國際大廈

除了新浪曾經(jīng)在這座大廈設置辦公場(chǎng)所外，百度也曾在這里辦公。據傳百度一度特別想要樓頂的logo位放置自己的霓虹燈招牌，但始終未能如愿。

同樣在這棟樓辦公的還有ofo小黃車(chē)，但隨著(zhù)押金問(wèn)題日益嚴重，ofo小黃車(chē)光環(huán)不在，最終搬離此處。

目前，新浪、騰訊、百度等互聯(lián)網(wǎng)巨頭已經(jīng)將總部遷出中關(guān)村，似乎這里不再被互聯(lián)網(wǎng)巨頭青睞。而且隨著(zhù)中關(guān)村那些曾經(jīng)火熱一時(shí)的電腦城的沒(méi)落，似乎令人覺(jué)得這里已經(jīng)要”過(guò)氣了“。

但這并不代表著(zhù)中關(guān)村就丟失了其所有價(jià)值。

我國第一代互聯(lián)網(wǎng)元老搜狐可謂有先見(jiàn)之明。2006年，搜狐動(dòng)用30%現金儲備，以約2.77億元的總價(jià)格購買(mǎi)五道口北京威新國際大廈的部分物業(yè)和冠名權，總建筑面積4.1萬(wàn)平方米。如今，該大廈是搜狐網(wǎng)絡(luò )大廈。

2010年，搜狐又在中關(guān)村地區的融科資訊中心自建了搜狐媒體大廈，總建筑面積4.1萬(wàn)平方米。

搜狐這兩棟大廈2017年估值就已接近40億元�？梢�(jiàn)搜狐在房地產(chǎn)投資上，還是頗具遠見(jiàn)的。

有的公司選擇搬離中關(guān)村，有的公司選擇在中關(guān)村”買(mǎi)房“，還有的公司則想”扎根“中關(guān)村。

成立至今不到10年的字節跳動(dòng)，如今已然成為我國互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)重要一極。有趣的是，字節跳動(dòng)的張一鳴似乎很喜歡中關(guān)村這個(gè)地方。

如今，字節跳動(dòng)在北京中關(guān)村擁有多個(gè)辦公室，甚至不同團隊之間開(kāi)會(huì )碰面經(jīng)常要往返于不同大樓之間。據媒體報道，張一鳴曾經(jīng)在內部信中稱(chēng)，”年輕人工作生活應該住在市中心，哪怕房子小一點(diǎn)，在市區有更多的活動(dòng)和交流，下班之后也不需要浪費大好時(shí)光和寶貴精力擠地鐵“。這或許是字節跳動(dòng)依然選擇留在中關(guān)村的原因。

無(wú)論中關(guān)村沒(méi)落與否，這里仍然意義非凡，作為我國第一個(gè)國家級高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區，第一個(gè)國家自主創(chuàng )新示范區、第一個(gè)國家級人才特區，中關(guān)村的反展潛力和前景依然強大。也仍然會(huì )是各大公司總部選址的優(yōu)先選擇之一。

后廠(chǎng)村匯聚中國互聯(lián)網(wǎng)半壁江山

聚集公司：

百度、新浪、騰訊、網(wǎng)易、小米、快手等

公共交通：

地鐵16號線(xiàn)和地鐵13號線(xiàn)

房租價(jià)格區間：

單間臥室每月3000元-4000元

說(shuō)起后廠(chǎng)村，恐怕是無(wú)人不知、無(wú)人不曉。位于北京上地、西二旗一帶后廠(chǎng)村地區，成為互聯(lián)網(wǎng)公司總部選址的熱門(mén)選擇。

后廠(chǎng)村一角

后廠(chǎng)村一帶地圖

這里可謂不說(shuō)不知道，說(shuō)起來(lái)嚇一跳。把后廠(chǎng)村稱(chēng)作中國互聯(lián)網(wǎng)半壁江山所在地，一點(diǎn)都不夸張。要知道，三巨頭BAT中的”AT“都把總部大樓設在這里。后廠(chǎng)村還囊括了文首提到的小米新總部，新浪總部、網(wǎng)易以及快手等公司，是“中國單位經(jīng)濟產(chǎn)出和智力密度最高的地方�！�

這里也同樣是繼中關(guān)村之后被稱(chēng)譽(yù)為“中國硅谷”名號的地區。

不過(guò)，說(shuō)起后廠(chǎng)村，可能更多人對其的印象來(lái)自于今年6月，GQ報道發(fā)表的《孤獨后廠(chǎng)村：30萬(wàn)互聯(lián)網(wǎng)人跳不出的中國硅谷》這篇文章。

該文章描述了幾位在后廠(chǎng)村工作的普通人生活狀態(tài)，進(jìn)而將后廠(chǎng)村勾勒成一個(gè)充滿(mǎn)孤獨感，“與世隔絕”以及壓力爆棚的神秘之地。文章一時(shí)間成為熱點(diǎn)，大眾有產(chǎn)生共鳴的，有質(zhì)疑的，也有無(wú)所謂的。

在三言財經(jīng)此后的調查采訪(fǎng)中，多名在后場(chǎng)村工作、生活過(guò)的受訪(fǎng)者對該文并不完全贊同，后廠(chǎng)村的生活并沒(méi)有那么“恐怖”。

不過(guò)，大部分受訪(fǎng)者普遍表示后廠(chǎng)村飲食比較差勁，外賣(mài)不怎么送，而且早上很難買(mǎi)到早點(diǎn)。出行方面，雖然該地區有13號、16號兩條地鐵線(xiàn)，但是卻分布在園區兩邊，乘坐不是很方便。而且園區內部也堵車(chē)嚴重，有受訪(fǎng)者稱(chēng)坐班車(chē)半小時(shí)都出不了園區。

2009年，百度搬離中關(guān)村，進(jìn)入位于上地科技園區的新總部，也就是所謂的“搜索框”大廈，總建筑面積為9萬(wàn)平方米。彼時(shí)，百度各方面口碑良好，搬遷前還有用戶(hù)和粉絲舉行慶�；顒�(dòng)。

2014年，百度在“搜索框”大廈西邊又新建了“百度科技園”，占地7萬(wàn)多平方米。而百度科技園周?chē)�，便都是不少曾�?jīng)在中關(guān)村的”老朋友“。騰訊、新浪和網(wǎng)易總部大廈與百度科技園僅一街之隔。

作為中國互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)半壁江山所在地，借用三言財經(jīng)此前采訪(fǎng)過(guò)的一位后場(chǎng)村員工的話(huà)：“后場(chǎng)村的發(fā)展會(huì )越來(lái)越好，這里并沒(méi)有像網(wǎng)文描述的那么孤獨，積極的心態(tài)才是美好生活的核心�！�

游離在外的互聯(lián)網(wǎng)公司京東“戀戀不舍” 阿里“不和你們玩”

亦莊地區

京東總部

公共交通：

亦莊線(xiàn)

房租價(jià)格區間：

單間臥室每月2500元-3000元

來(lái)廣營(yíng)東路地區

阿里巴巴新北京總部

公共交通：

地鐵14號線(xiàn)

房租價(jià)格區間：

單間臥室每月2800元-5000元

看上去幾大互聯(lián)網(wǎng)巨頭都喜歡扎堆，無(wú)論是在中關(guān)村還是后場(chǎng)村，搬來(lái)搬去大家也都仍然“在一起玩”。

不過(guò)，也有互聯(lián)網(wǎng)大佬選擇不扎堆，游離在外。

京東和阿里巴巴兩個(gè)互聯(lián)網(wǎng)電商巨頭便是一例。

京東總部

劉強東在中關(guān)村創(chuàng )辦了京東，但是京東于2015年將總部遷往北京亦莊經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區內。在地理上，已經(jīng)和位于中關(guān)村、后場(chǎng)村一帶的互聯(lián)網(wǎng)公司徹底隔絕。

亦莊經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區是北京市唯一同時(shí)享受?chē)�家級�?jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區和國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區雙重優(yōu)惠政策的國家級經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區。

京東將總部設在此處，距離中關(guān)村、后場(chǎng)村一帶直線(xiàn)距離將近30公里，可謂相距甚遠。對于京東而言，將總部遷離后，互聯(lián)網(wǎng)人才卻仍然集中在中關(guān)村一帶。因此，2月分，京東又花了27億元買(mǎi)下了知春路的翠宮飯店。

當時(shí)京東回應此事時(shí)稱(chēng)：“未來(lái)該項目將改造成以科技研發(fā)、商務(wù)辦公為主，成為京東集團在海淀區產(chǎn)業(yè)發(fā)展的載體空間�！� 并且據有關(guān)媒體報道，京東副總裁宋旸發(fā)朋友圈稱(chēng)買(mǎi)下翠宮飯店有助于吸納研發(fā)人才。

可見(jiàn)，京東此舉是計劃解決總部離中關(guān)村地區太遠的問(wèn)題。

無(wú)論搬到哪，這些互聯(lián)網(wǎng)巨頭們或多或少都有各種聯(lián)系。

不過(guò)，阿里巴巴可謂是徹底游離在中關(guān)村-后場(chǎng)村外的“另類(lèi)”了。

阿里巴巴本身不是北京互聯(lián)網(wǎng)公司，一直也來(lái)也以杭州作為大本營(yíng)。目前，阿里巴巴北京總部位于望京地區的朝陽(yáng)綠地中心。阿里之所以“另類(lèi)”，系因為其不僅不在中關(guān)村、后廠(chǎng)村設置總部，而且還計劃要“遷出”望京地區。

2015年起，阿里巴巴開(kāi)始啟動(dòng)北京、杭州“雙中心”戰略，要在北京建立第二總部。按照計劃，阿里巴巴將于今年11月開(kāi)始動(dòng)工建造新的北京總部，規模約為25萬(wàn)平方米。地點(diǎn)離望京也不算遠，位于西北五環(huán)外的朝陽(yáng)區電子城，來(lái)廣營(yíng)東路一帶，是北京市2019年重點(diǎn)建設項目之一，預計于2024年完工。

朝陽(yáng)電子城地圖

如果說(shuō)后廠(chǎng)村充斥著(zhù)互聯(lián)網(wǎng)氣息，那么阿里巴巴選擇的地點(diǎn)則更有些“富貴”氣味。這一帶雖然在五環(huán)外，但是屬于豪華住宅區域，擁有諸多國際學(xué)校，和后廠(chǎng)村氣質(zhì)截然不同。

阿里巴巴北京總部效果圖

據傳馬云是那種深信風(fēng)水的人，他曾經(jīng)表示：“阿里巴巴設立七個(gè)分公司就是出于風(fēng)水的考慮。我們在香港第一次租辦公室的時(shí)候，我跑進(jìn)去一看，我說(shuō)不行，這個(gè)辦公室位置很高，我說(shuō)這個(gè)風(fēng)水不好，前面那個(gè)公司一定關(guān)門(mén)了�！�

據一名風(fēng)水師分析稱(chēng)，阿里巴巴北京總部地區在風(fēng)水布局上是一個(gè)四條線(xiàn)都對，八個(gè)方向都好的地方，也被稱(chēng)作“八宮全齊”，是風(fēng)水寶地。所以馬云做“八方生意，四面來(lái)財”，選擇此地十分正確。

望京被指“風(fēng)水最差” 潘石屹怒訴自媒體造謠

匯聚公司：

美團、陌陌、雪球、百合網(wǎng)等

交通：

地鐵14號線(xiàn)和地鐵15號線(xiàn)

租房?jì)r(jià)格區間：

單間臥室每月3000元-3600元不等

深信風(fēng)水的馬云選擇朝陽(yáng)電子城作為阿里巴巴北京總部，是看中了這塊風(fēng)水寶地，諷刺的是，與阿里巴巴北京總部一條北五環(huán)相隔的望京CBD核心區近日卻被指“風(fēng)水差勁”。

望京SOHO

望京地區位于從北四環(huán)和東北五環(huán)之間，同時(shí)正好被北邊的京承高速和南邊的機場(chǎng)高速隔離出來(lái)。這里也是北京最繁華的CBD之一，聚集著(zhù)一大批互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)。

望京CBD地區也是互聯(lián)網(wǎng)公司較為集中的地點(diǎn)，例如美團、陌陌、觸控、百合網(wǎng)以及錘子科技等。除了互聯(lián)網(wǎng)公司扎堆，望京曾經(jīng)還是O2O創(chuàng )業(yè)的首選之地。

“掃碼一條街”

“掃碼一條街”就誕生于此。2015年，位于望京SOHO 2號樓與合生麒麟社之間一條100米左右的街道，生存者20多家地推，大眾掃碼后可獲得各種禮品、食品。

隨著(zhù)熱潮褪去，現如今還在望京存活著(zhù)的O2O大佬就是美團了。

緊跟著(zhù)的，便是一眾互聯(lián)網(wǎng)公司在望京的“艱苦掙扎”。

3月9日，微博博主“大佬房間八卦”發(fā)文稱(chēng)有一眾入駐望京SOHO后倒閉或者發(fā)展不利的互聯(lián)網(wǎng)公司。例如，熊貓直播、咪蒙團隊、A站、黃太吉、小藍單車(chē)、錘子科技以及觸控科技等。

前有互聯(lián)網(wǎng)公司在中關(guān)村、后廠(chǎng)村“扎堆發(fā)財”，后有一批互聯(lián)網(wǎng)公司在望京“扎堆死亡”，一時(shí)間竟催生了一門(mén)“互聯(lián)網(wǎng)風(fēng)水學(xué)”。

對這種”風(fēng)水學(xué)“，潘石屹顯然不能接受，屢次三番強調互聯(lián)網(wǎng)公司死去和風(fēng)水無(wú)關(guān)，還將撰文評價(jià)望京風(fēng)水不好的相關(guān)自媒體訴至法院。

實(shí)際上，互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)競爭激烈，所謂總部選址風(fēng)水問(wèn)題更多的是老百姓茶余飯后的談資。決定企業(yè)生死存亡的因素和總部設在何處關(guān)系并不大。

為什么選中關(guān)村-后廠(chǎng)村-望京？

互聯(lián)網(wǎng)公司選擇北京，以及北京這幾個(gè)地區作為總部地址，所謂“風(fēng)水”的考量實(shí)際上是最次要的。

即使跳出互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)，任何一家公司在選擇總部設立地點(diǎn)時(shí)，都不是隨便做決定的。以工廠(chǎng)為例，大部分工廠(chǎng)選址都需要考慮原材料生產(chǎn)地、勞動(dòng)力密集地、產(chǎn)品消費低等要素。

對原材料需求較高的工廠(chǎng)，則需要建在原材料生產(chǎn)地，以降低進(jìn)貨成本；對勞動(dòng)力要求高的，則傾向于選擇勞動(dòng)力密集地建廠(chǎng)；而對產(chǎn)品上市時(shí)間效率有需求的，例如生鮮產(chǎn)品，則需要選擇產(chǎn)品消費地建廠(chǎng)。

細化到北京城里，之所以中關(guān)村、后廠(chǎng)村以及望京一帶成為互聯(lián)網(wǎng)公司聚集地，是取決于北京城內的各類(lèi)資源分配。

中關(guān)村、后廠(chǎng)村一帶，匯聚多所頂級高校，這些高校培養的高技術(shù)人才，是互聯(lián)網(wǎng)公司的核心資產(chǎn)。另一方面，很多投資者也都匯聚在這里，諸多要素共同實(shí)現了整個(gè)互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)生態(tài)。因此，這里成為幾大互聯(lián)網(wǎng)巨頭聚集地。

從另一個(gè)角度也能說(shuō)明問(wèn)題，在中關(guān)村，有很多免費互聯(lián)網(wǎng)學(xué)習、分享沙龍，互聯(lián)網(wǎng)氛圍濃厚。一旦脫離這個(gè)圈子，便有種“脫節感”。

看了大城市大的互聯(lián)網(wǎng)站公司之后，長(cháng)沙的互聯(lián)網(wǎng)公司代表就是百度競網(wǎng)，總部在河西麓谷，那里互聯(lián)網(wǎng)站公司多，加上中國電信湖南機房也在河西所以IDC公司也很多。長(cháng)沙還有很多的中小型互聯(lián)網(wǎng)公司分布在長(cháng)沙各大大小小的辦公寫(xiě)字樓和居民樓里。長(cháng)沙專(zhuān)業(yè)做網(wǎng)站的斌網(wǎng)網(wǎng)絡(luò )就在湖南省長(cháng)沙市韶山南路邊上 和湖南著(zhù)名的 紅網(wǎng)辦公地相鄰  建站熱線(xiàn)：13637482004