一、擔保公司的定義：

       個(gè)人或企業(yè)在向銀行借款的時(shí)候，銀行為了降低風(fēng)險，不直接放款給個(gè)人，而是要求借款人找到第三方（擔保公司或資質(zhì)好的個(gè)人）為其做信用擔保。擔保公司會(huì )根據銀行的要求，讓借款人出具相關(guān)的資質(zhì)證明進(jìn)行審核，之后將審核好的資料交到銀行,銀行復核后放款,擔保公司收取相應的服務(wù)費用。隨著(zhù)房地產(chǎn)和銀行系統的日趨完善,擔保公司已逐漸成為不可缺少的環(huán)節。

        二、擔保公司在二手房按揭貸款中的作用：階段性擔保

        在二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，需要辦理貸款時(shí)，如果不通過(guò)擔保公司，而直接找銀行來(lái)貸款，銀行需要在買(mǎi)賣(mài)雙方過(guò)戶(hù)到買(mǎi)房名下出來(lái)新房本，用新房本做完抵押登記后，見(jiàn)到“他項權利證”才能給把錢(qián)打給賣(mài)方，因為這意味著(zhù)銀行對于該房產(chǎn)有權利進(jìn)行拍賣(mài)（當然，前提是借款人超過(guò)多長(cháng)時(shí)間不還款，一般是不會(huì )拍賣(mài)的），這個(gè)過(guò)程所需時(shí)間根據各區縣建委的規定不同而不同，一般需要一個(gè)月左右，有的甚至更多。這個(gè)時(shí)候賣(mài)方已經(jīng)把房子過(guò)戶(hù)給買(mǎi)方，但是又遲遲拿不到錢(qián)，而且如果買(mǎi)方不配合辦理抵押登記的話(huà)，銀行肯定不能為買(mǎi)賣(mài)雙方放款，這種交易是不安全的，賣(mài)方承擔著(zhù)很大的風(fēng)險。長(cháng)沙做網(wǎng)站找長(cháng)沙斌網(wǎng)網(wǎng)絡(luò )工作室

        而如果通過(guò)擔保公司辦理貸款的話(huà)，擔保公司會(huì )起一個(gè)階段性擔保的作用，也就是房子過(guò)戶(hù)給買(mǎi)方之后，當時(shí)就能拿到“契稅發(fā)票”和領(lǐng)房產(chǎn)證的“領(lǐng)證的通知單”，通過(guò)我們的擔保，銀行見(jiàn)到“契稅發(fā)票”和“領(lǐng)證通知單”就可以放款了，一般當天或者轉天就可以拿到錢(qián)了。實(shí)際上這時(shí)候，銀行是把風(fēng)險轉嫁到了“擔保公司”的身上。所謂的“擔�！本褪沁@個(gè)時(shí)候起到的擔保作用。

        三、擔保公司公司在抵押貸款中的作用

        上面講到了“擔保公司”在二手房按揭貸款中起到了“階段性擔�！钡淖饔�。而在抵押貸款中，長(cháng)沙做網(wǎng)站找長(cháng)沙斌網(wǎng)網(wǎng)絡(luò )工作室 www.jelker.com 擔保公司又有什么樣的作用呢？我認為作用也非常大。

        現在有很多銀行，每個(gè)銀行都可以辦理貸款，但是各個(gè)銀行的政策又有所不同，而作為借款人來(lái)講，不可能對每一個(gè)銀行的政策都了如指掌，畢竟術(shù)業(yè)有專(zhuān)攻。這時(shí)候，就需要一個(gè)專(zhuān)業(yè)的指導，根據借款人的具體情況，選擇合適的銀行和個(gè)性化的貸款方案。

        “擔保公司”的工作人員，每天都在和銀行打交道，對于各個(gè)銀行的政策都有一個(gè)清晰的了解，對于借款人來(lái)講，“擔保公司”比銀行工作人員更專(zhuān)業(yè)，因為銀行工作人員只是針對自己本行的政策了解，可能對于其他銀行的政策不是很清楚。長(cháng)沙做網(wǎng)站找長(cháng)沙斌網(wǎng)網(wǎng)絡(luò )工作室但是“擔保公司”是熟知所有銀行的政策，更權威的指導借款人選擇合適的銀行和產(chǎn)品。