挺了13個(gè)月，長(cháng)沙終進(jìn)“跌價(jià)兵團”

　　華聲在線(xiàn)-三湘都市報11月1日訊 今天，10月百城房?jì)r(jià)指數出爐。全國100個(gè)城市10月住宅平均價(jià)格為8856元/平方米，40個(gè)城市價(jià)格環(huán)比上漲，58個(gè)城市環(huán)比下跌，這是自去年8月以來(lái)下跌城市數量最多的一個(gè)月。

　　長(cháng)沙，就是下跌城市中的成員之一，以環(huán)比下跌0.43%排名百城房?jì)r(jià)67位，當然，這也是長(cháng)沙自去年10月以來(lái)，環(huán)比價(jià)格首次下降。

　　58個(gè)城市價(jià)格環(huán)比下跌

　　據中國房地產(chǎn)指數系統百城價(jià)格指數對100個(gè)城市的全樣本調查數據，2011年10月，全國100個(gè)城市住宅平均價(jià)格為8856元/平方米，與9月相比下降0.23%。

　　與9月相比，10月價(jià)格環(huán)比下跌的城市比9月增加14個(gè)，環(huán)比跌幅在1%以上的城市數量共有11個(gè)。

　　同樣，在一片喊“跌”的情況下，十大城市均價(jià)更是降至今年3月以來(lái)最低。10月，全國十大城市平均價(jià)格為15720元/平方米，環(huán)比9月下降0.42%。

　　長(cháng)沙房?jì)r(jià)環(huán)比下跌0.43%

　　繼株洲9月環(huán)比價(jià)格出現下跌之后，這次湖南房?jì)r(jià)的“下跌軍團”中又多了長(cháng)沙。

　　9月，長(cháng)沙還以環(huán)比漲幅0.53%位居27位，10月就以0.43%的跌幅名落67位。記者注意到，這是13個(gè)月來(lái)長(cháng)沙房?jì)r(jià)統計數據的首次下降。同樣，株洲的情況也不容樂(lè )觀(guān)。繼9月以0.31%的跌幅排名全國倒數30位后，10月以0.26%的跌幅排名59位。情況稍顯樂(lè )觀(guān)的是湘潭，10月憑借0.82%的漲幅位居10月百城榜第五位。

　　業(yè)內人士分析，一二線(xiàn)城市受調控政策的影響較大，龍湖、首創(chuàng )、萬(wàn)科、富力、恒大等大型房企的部分項目開(kāi)始降價(jià)促銷(xiāo)，以?xún)r(jià)換量緩解資金壓力和提升銷(xiāo)售業(yè)績(jì)，部分樓盤(pán)價(jià)格較上月降幅超過(guò)20%。同時(shí)，部分三四線(xiàn)城市規模較小的開(kāi)發(fā)商由于資金壓力較大，開(kāi)始加大打折力度以加快推盤(pán)速度，部分樓盤(pán)價(jià)格降幅也超過(guò)了20%。

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　　珠海深夜突發(fā)住房限購限價(jià)雙限令

　　珠海市政府10月31日出臺房地產(chǎn)調控政策，要求從2011年11月1日起，對珠海房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)行限價(jià)限購的“雙限”政策。

　　政策規定本市戶(hù)籍居民家庭(含駐珠部隊現役軍人和現役武警家庭)、可提供購房之日起算的前兩年內在本市累計繳納1年以上的個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì )保險費繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，在香洲主城區內只能新購1套商品住房;不能提供以上材料證明的，暫停在香洲主城區內購房。

　　同時(shí)，自11月起，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應報備項目的住房平均價(jià)格超過(guò)該市2011年度房?jì)r(jià)控制目標(11285元/平方米建筑面積)的，價(jià)格主管部門(mén)暫停備案，商品房預售管理部門(mén)暫停核發(fā)商品房預售許可證。即暫不允許銷(xiāo)售。