(國內個(gè)人合作建房第一人趙智強向網(wǎng)友介紹個(gè)人合作建房模式。)

（網(wǎng)友向趙智強提問(wèn)。）

（趙智強向長(cháng)沙公司負責人授牌。）

　　紅網(wǎng)長(cháng)沙1月20日訊（記者 曹文飛）去年12月26日，國內個(gè)人合作建房第一人趙智強來(lái)到長(cháng)沙，宣布啟動(dòng)長(cháng)沙個(gè)人合作建房模式。這是繼溫州、北京、杭州之后，趙智強領(lǐng)銜在國內啟動(dòng)的個(gè)人合作建房第四個(gè)城市。
　　
　　“預計合作建房的價(jià)格將比周邊的商品房?jì)r(jià)便宜四成”，此消息一出，在長(cháng)沙市民以及業(yè)內人士當中引起了強烈反響，同時(shí)也產(chǎn)生了諸多質(zhì)疑。今天下午，趙智強再次來(lái)到長(cháng)沙，組織網(wǎng)友見(jiàn)面會(huì )，對網(wǎng)友的疑問(wèn)進(jìn)行了解答。
　　
　　長(cháng)沙個(gè)人合作建房正式報名逾百 須滿(mǎn)300人
　　
　　趙智強透露，長(cháng)沙個(gè)人合作建房模式啟動(dòng)的消息披露后，廣大“剛需”住房戶(hù)踴躍報名，根據“趙智強合作建房網(wǎng)”的統計，截至日前，已經(jīng)有超過(guò)200人在網(wǎng)上填寫(xiě)報名表格，正式報名人數已過(guò)百名。
　　
　　目前，長(cháng)沙個(gè)人合作建房仍處于組織階段，“正式報名人數達到300人的時(shí)候，我們才會(huì )進(jìn)入實(shí)質(zhì)性運作，比如拿地�！壁w智強說(shuō)。溫州“理想佳苑”被譽(yù)為中國個(gè)人合作建房成功第一樓，也是趙智強合作建房團隊成功運作的首個(gè)項目，目前房子已經(jīng)分配完畢，只等著(zhù)參與者入住。
　　
　　除將個(gè)人合作建房模式復制到長(cháng)沙外，北京、杭州、江蘇邳州均已正式啟動(dòng)。其中，北京正式報名人數已達600多人，杭州、邳州均達200多人。其它更多城市也正在緊張籌備中。
　　
　　已有兩宗意向目標地塊 均位于二環(huán)線(xiàn)附近
　　
　　長(cháng)沙智強順程投資管理合伙企業(yè)是趙智強團隊在長(cháng)沙組建的合作公司，負責長(cháng)沙項目的運作。對于網(wǎng)友們最為關(guān)注的項目選址問(wèn)題，長(cháng)沙公司總經(jīng)理黃敏介紹，已經(jīng)在長(cháng)沙談好兩塊意向目標地塊，鑒于溫州、北京等地的運作經(jīng)驗，特別是為了避免不必要的競爭，暫時(shí)不能公開(kāi)這兩塊地的具體位置。
　　
　　“我們現在可以告訴大家這兩塊地的大致方位，均在二環(huán)附近，一塊在東二環(huán)，一塊在西二環(huán)，周邊配套均在日趨完善中。另外，不少網(wǎng)友青睞于南城省府板塊，因此南城也有一塊地正在談。最終選擇哪一塊，或者三塊地都要，需要大家商議決定�！秉S敏說(shuō)。
　　
　　同時(shí)，黃敏還跟記者透露，每塊地的面積在50畝左右，三塊地中有一塊是網(wǎng)掛地塊，公司將參加網(wǎng)上競拍，另兩塊地都是已經(jīng)出讓的地方，將采取合作的方式�！安贿^(guò)，最終由大家確定一個(gè)最高價(jià)格，超過(guò)這個(gè)價(jià)格，我們就不買(mǎi)�！�
　　
　　網(wǎng)友熱門(mén)問(wèn)題：
　　
　　1、個(gè)人合作建房針對什么人的人群？
　　
　　回答：個(gè)人合作建房同屬于商品房，面向住房困難的中等收入家庭。
　　
　　2、參與個(gè)人合作建房的業(yè)主屬于什么身份？
　　
　　回答：長(cháng)沙智強順程投資管理合伙企業(yè)負責長(cháng)沙項目的運作，新加盟的個(gè)人合作建房業(yè)主都將成為該公司的合伙人。
　　
　　3、如何避免內部腐敗，確保業(yè)主資金安全？
　　
　　回答：公司將與長(cháng)沙本地銀行簽訂資金監管協(xié)議，以保證合作建房參與者的資金安全。同時(shí)，將選舉業(yè)主代表，一般事物可由業(yè)主代表決定，重大事情通過(guò)召開(kāi)業(yè)主大會(huì )商議決定。
　　
　　4、個(gè)人合作建房如何付款？
　　
　　回答：項目啟動(dòng)之初交付土地款全部款項（可按一至三期支付），之后按照工程進(jìn)度付款（約兩年）。當項目具備貸款條件時(shí)將通過(guò)貸款，將款項返還給各合作者，以減輕資金負擔。
　　
　　5、個(gè)人合作建房房子如何分配？?jì)r(jià)格會(huì )便宜多少？
　　
　　回答：樓層不同、朝向不同，價(jià)格也有所不同。事先大家會(huì )制定好各樓層各房間的價(jià)格，大家一起抽簽決定。合作建房模式免掉了融資成本、銷(xiāo)售成本、利潤成本以及公關(guān)費用，只收取3%的管理費，所以最終房屋價(jià)格一般會(huì )比同地段、同品質(zhì)的其他商品房便宜30~40%。
　　
　　6、長(cháng)沙項目2013年的計劃是怎樣？
　　
　　回答：下一步將會(huì )跟銀行進(jìn)行簽約，如果正式報名人數達標的話(huà)將準備拿地，進(jìn)入實(shí)質(zhì)性運作。


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