日前，部分城市已開(kāi)始釋放房貸松綁信號，房貸政策的松動(dòng)也已在小范圍內有了動(dòng)作，如：青島首套房貸享9折優(yōu)惠，北京甚至出現房貸7折利率。而騰訊房產(chǎn)長(cháng)沙站獲悉，目前長(cháng)沙多家銀行的房貸利率仍按原政策執行，普遍在基準利率基礎上上浮5%到10%，銀行暫未見(jiàn)大動(dòng)靜限貸松綁跡象。
8月11日，“湘五條”就以“迅雷不及掩耳之勢”出現在風(fēng)起云涌的樓市。然而“湘五條”的出臺似乎并不足以撼動(dòng)整個(gè)樓市，華銀天際營(yíng)銷(xiāo)總監戴華表示，相比于號稱(chēng)放開(kāi)尺度最大的“閩八條”，此次松綁政策并沒(méi)有涉及限貸松綁，如果長(cháng)沙出臺房貸方面的政策，無(wú)疑是對樓市最大的利好�；蛟S長(cháng)沙樓市真正要回暖，也需“限貸”等金融政策進(jìn)一步放松。
限貸放開(kāi)，現在已經(jīng)成為了長(cháng)沙樓市的關(guān)注焦點(diǎn)。究竟長(cháng)沙限貸松綁會(huì )如期到來(lái)，還是最終成為幕后“觀(guān)眾”呢?長(cháng)沙購房者又是否滿(mǎn)懷期待限貸放開(kāi)呢?對此，記者就購房者對限貸松綁問(wèn)題進(jìn)行了調查。
限貸成長(cháng)沙人買(mǎi)房最大阻力
樓市松綁政策“愈演愈烈”，但是卻并沒(méi)有達到預期的設想，地方政府很急，開(kāi)發(fā)商很急，買(mǎi)房人也很急，而銀行并不著(zhù)急。樓市限購限貸政策是此前房地產(chǎn)調控的兩大主力政策，調查發(fā)現，絕大部分購房者認為限貸比限購更“可怕”，其中就有64%的網(wǎng)友認為，限貸成為其買(mǎi)房最大的制約因素，有人表示“如果限貸政策不放開(kāi)，雖然有了買(mǎi)房資格，卻依然沒(méi)有能力購買(mǎi)”。湖南德思勤投資有限公司品牌副總監楊正宇也表示，所有救市政策中，房貸這一環(huán)是所有人最看重的，也許房貸就是政府救市留的最后一張底牌吧!
五成人認為長(cháng)沙限貸會(huì )松動(dòng) 期待降低貸款利率
長(cháng)沙限購取消、“湘五條”的出臺似乎只是靜水微瀾，限貸的放開(kāi)對購房者的影響將會(huì )更大，畢竟房貸與剛需購房聯(lián)系更為緊密，而剛需購房仍然是整個(gè)樓市的主流。根據騰訊房產(chǎn)長(cháng)沙站調查數據顯示，54%受訪(fǎng)者認為隨著(zhù)政府“救市”的升級，長(cháng)沙限貸將會(huì )松動(dòng)。而購房者更期待長(cháng)沙房貸從哪些方面松綁呢?
任志強曾說(shuō)過(guò)，中國購房者用來(lái)支付房貸的比例已由原來(lái)的40%上升到了60%，原因就在于銀行貸款“太黑”，房貸利率過(guò)高。所以，近一半的購房者期望長(cháng)沙能夠從降低貸款利率入手，其次是下調首付比例。
若長(cháng)沙限貸放開(kāi) 近7成網(wǎng)友將會(huì )買(mǎi)房
“眼睜睜地看著(zhù)貸款利率從7折到8.5折，到基準，又到現在的上浮5%~10%，真是后悔沒(méi)早點(diǎn)下手�！遍L(cháng)沙的李小姐一直關(guān)注著(zhù)貸款利率的變化。房貸優(yōu)惠已難回85折時(shí)代，此次房貸放開(kāi)的或成為購房者入市絕好機會(huì )。數據顯示，如果長(cháng)沙限貸放開(kāi)，69%的人會(huì )出手買(mǎi)房。不過(guò)，哪怕是銀行真的放開(kāi)限貸了，但事實(shí)上還是很難申請到，即使申請到了，放款時(shí)間也無(wú)法確定，所以28%的購房者將會(huì )繼續持觀(guān)望態(tài)度。
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